“金九银十”装修季 教你如何占据“天时、地利、人和”

　　“金九银十”装修季，占据了天时却未必能享受到人和。在现实生活中，不少初次装修的消费者，对签订合同的相关细节不求甚解；而另一方面，家装市场鱼龙混杂，不断问题频发乱象纷呈。当双方产生纠纷时，作为法院裁判重要依据的合同，却常常因签订时的“缺陷”给消费者带来诸多困扰。 　　近日，北京市西城区人民法院对该院近5年来审理的涉家庭装饰装修合同纠纷案件进行调研发现，相关案件数量呈逐年上升趋势，争议焦点主要集中在装修质量、装修工期、装修资质、设计变更以及后续保修等方面。针对如何规避家装合同“缺陷”、保障家装安全质量等热点问题，《法制日报》记者采访了西城法院民一庭的法官，请他们为大家支招。 　　别因找上包工头就不签合同 　　小王发现对门邻居家的装修效果不错，便和正在施工的包工头商量，想让他帮忙给自己家装修，双方口头达成一致，以2.1万元的价格对客厅进行改造。小王支付了约定好的1万元定金后，包工头在仅让工人拆除了现场玻璃隔断后，就以有增项需要增派人手为由，要求小王先支付剩余工程款，否则停工。小王不同意预先支付，包工头和工人就再也没有出现过，无奈小王只好另找他人完成改建工程。 　　实际生活中，很多消费者像小王一样，出于怕麻烦、想省钱等目的，在未签订合同的情况下，就直接将装修项目交由包工头、“熟人”、路边施工队等。西城法院的调研显示，未签订合同而开工的行为，通常是日后发生纠纷的“伏笔”。由于此类装修多为口头约定，缺少书面合同，不仅装修质量无法保证，后期维权也存在诸多困难。同时，消费者和装修队单线联系，在第三方监管缺位的情况下，偷工减料、以次充好、推诿扯皮的情况时有发生，消费者则面临装修劳心劳神、维权费时费力等尴尬处境。 　　针对此类因口头承诺而产生的纠纷，西城法院民一庭法官田晓昕提示，消费者 ...